Địa ốc Long Phát nhận định BĐS công nghiệp: Xu hướng đầu tư mới

xây dựng nhà xưởng cho thuê đang được xem là Một kênh đầu cơ hiệu quả


Tin tức các chuyên gia phân tích thị trường công ty địa ốc Long Phát cho biết, định nghĩa về BĐSCN không mơ hồ mà được hiểu là một vài Dự án đầu cơ xây dựng khu công nghiệp (KCN), nhà xưởng cho thuê, kho bãi, nhà đấtkhu đô thị và Những Công trình đầu tư mặt bằng dùng cho sản xuất công nghiệp…

Tin tức nhận định chung, mặc dù đã phát triển nhiều KCN nhưng thực tiễn khả năng đáp ứng vẫn chưa Thông tin kịp tiềm lực ngày naytầng lớp thị trường BĐSCN vẫn đang vào trạng thái cung không đủ cầu. tình trạng này khiến cho gần như Những KCN, khu chế xuất tại thành phố lớn, Đồng Nai, Bình Dương bị vắt kiệt mang hiệu suất sử dụng sắp 100%. trong Đónhiều KCN sẽ gia tăng tại thời kỳ đầu năm 2019… không tính Một số khu mới hoạt động hoặc đang gia tăng quy hoạch, còn lại đều với hệ số dùng đất trong khoảng 60 tới 100%. vì vậy, việc đầu cơ  Một số Công trình khu sản xuất, nhà xưởng cho thuê sẽ trở thành Một xu hướng đầu tư hiệu quảông Dũng cho rằng, đầu cơ triển khai thi công nhà xưởng kinh doanh  Bình Dương Hiện sẽ chia thành hai dạng: đầu tư tụ hội Từ quy mô như cách khiến cho của Becamex IDC. vào Những KCN, Becamex IDC Song song thực hiện triển khai thi công Một vài nhà xưởng, luôn luôn cho Một số chủ đầu tư đến thuê để thực hiện Những Dự án dịch vụthương mại. Dạng vật dụng 2 là Một số Nhà đầu tư đầu cơ không tụ tậpvào Đây  việc chủ động tiến hành Các Dự án nhà xưởng cho thuê và Một vài chủ đầu tư sở hữu nhà xưởng sản xuất Hiện hữu nhưng làm cho ăn không hiệu quả, đem cho thuê lại nhà xưởng.

Cũng Thông tin địa ốc Long Phát cho biết, việc đầu cơ sẵn Một số Dự án nhà xưởng cho thuê mang ưu điểm là tạo điều kiện thuận lợi cũng như kết quả cao cho nhiều chủ đầu tư vật dụng cấp trong việc hoạt động Những Dự án mà ko mất quá Các thời kìtài chínhNhững chủ đầu tư bao gồm DNNVV  lượng vốn hạn chế chính là người của nhóm Dự án BĐSCN này. Thông qua Các chủ thi côngMột nhà xưởng đạt Theo tiêu chuẩn nên tốn thời kì trong khoảng 4-5 tháng mới hoàn thànhtầm giá xây dựng :,2 , nhà xưởng cho lĩnh vực công nghiệp nhẹ khoảng 165-280 USD/m2. tầm giá triển khai thi công nhà xưởng và kho hàng cho ngành công nghiệp nặng và nhà xưởng Tin tức mô hình truyền thống khoảng từ 280-380 USD/m2. tương tự, việc  sẵn nhiều nhà xưởng sẽ tạo điều kiện hết sức thuận lợi cho DN nhỏ.

Việc gia tăng Các khu dịch vụ hay nhà xưởng cho thuê không tụ họp dễ phá vỡ vạc quy mô và gây tác động xấu đến môi trường nên Bình Dương ko cho chủ trương xây dựng mới tại nhiều địa bàn Dĩ An, Thuận An và huyện Thủ Dầu MộtDự kiến, đối  Một số Nhà đầu tư vật dụng cấp là DN FDI thuê nhà xưởng dịch vụ dễ dẫn đến hiện trạng khi khiến cho ăn thua lỗ thường bỏ trốn khiến Một vài cơ quan chức năng không kiểm soát được. “Trong năm 2009,  13 DN FDI bỏ trốn để lại hậu quả xấu. Tuy nhiênĐó là về công tác quản lý, còn trường hợp đảm bảo sản xuất hiệu quả, rõ ràng việc đầu cơ Một số nhà xưởng sẵn  cho thuê đem đến kết quả ổn định…” . chuyên gia này nhìn nhận.

Dự kiếnThông tin quy định Hiện hành, chỉ Một vài Dự án căn hộ FDI mới cần lập Dự án còn đối mang Một vài Dự án văn phòng cho thuê sở hữu quy hoạch vốn dưới 15 tỷ VND, DN khu vực ko phải lập Công trình đầu cơNhà đầu tư chỉ lập Công trình khi họ thấy mang thể tận dụng Một số khuyến mại. Điều này dễ dẫn tới tình trạng ko kiểm soát được tình hình. “Cấp giấy chứng thực thương mại là coi như xong, còn công ty  hoạt động Công trình hay không thì không biết được. nếu  kiểm tra thì cũng chỉ rà soát trên quyết định sản xuất mà thôi. trường hợp 1 Nhà đầu tư  nhân cách pháp nhân, với Dự án nhưng lại không  vốn phát hành hoặc đem bán lại để kiếm lời, CĐT vật dụng cấp tiếp diễn ko phát hành được Công trìnhsẽ tạo ra hậu quả xấu…” , chuyên gia này lưa ý.

Loading Facebook Comments ...